公积金政策

长沙市公积金常见问题系列(六)

发布时间:2020/6/8  阅读次数:59次

问:员工不想买住房公积金要求公司发住房补贴,那公司能否发了住房补贴不给员工买公积金吗?住房补贴应该以什么标准发?

答:根据住房公积金管理条例,本市行政区域内的下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金:国家机关、事业单位;国有企业、外商投资企业、城镇集体企业、城镇私营企业以及其他的城镇企业;民办非企业单位;社会团体。住房公积金的缴存具有强制性,单位和个人都不能以“自愿放弃缴存”、“不想缴存”为由不缴公积金。

问:关于离职当月单位是否必须缴存公积金?

答:因离职公积金需停缴封存的,一般情况下为当月汇缴、次月封存。(例:公积金缴存到4月份的,5月份可以办理账户封存。)

问:缴存的公积金能否提取出来用于缴纳组合贷中的商贷部分?2019年9月组合贷申请通过,当时由于公积金缴存额较少,办理了组合贷的方式,如今公积金缴存额大增,能完全覆盖公积金和商贷的贷款,想问有什么办法可以将多出来的公积金用于还组合贷中的商贷部分,如果可以需要准备哪些资料?

答:长沙市公积金中心组合贷款未办理对冲的情况下,职工可以以住房公积金组合贷款申请还贷提取,提取额度以住房公积金和商贷银行已还贷本息之和计算。

提取所需资料:

1.提取申请人身份证;

2.婚姻状况证明:已婚职工提供结婚证和配偶身份证,离婚职工提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议,以上两类婚姻状况及未婚职工均需填写《住房公积金业务承诺及授权书》(前台填写);

3.提取申请人建行、交行、长沙银行、工行、农行任一一张有效一类借记卡;4.借款合同;

5.购房合同;

6.还贷明细。

问:商业贷款转公积金贷款?婚后2017年在长沙岳麓区购买了首套100平米左右的房子,当时没有用公积金贷款,现在想申请公积金贷款,房产证已经下来了,在本中心连续正常汇缴满了12个月,用于转贷的房产未办理过购房提取,请问商转公的具体流程是怎么样的?

答:1.根据您的情况,申请公积金贷款的房产已出产权证,需使用本套房设定抵押,先办理商业贷款提前结清,解除抵押后,方可申请公积金贷款。满足商转公条件,建议您先去贷款地管理部做贷前咨询,符合要求后,再前往商业银行结清商业贷款。

2.基本资料:

1.申请表(本人填写完整);

2.借款人身份证(夫妻双方身份证),原件、复印件各1份。

3.户口本(夫妻双方),原件、复印件各1份。

4.借款人有效婚姻状况证明(夫妻双方结婚证或离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书,结婚证、离婚证盖章页+照片页),原件、复印件各1份。

5.住房公积金业务声明书(本人在办理窗口填写完整);

6.个人征信报告(夫妻双方,最后进窗时需重新查个人征信情况,如果觉得个人征信有问题或有其他贷款等情况的可以自行提供先做咨询用);

7.个人征信授权书(本人在办理窗口填写完整);

8.受托银行个人储蓄卡或存折(还款账户)复印件1份;以本套房抵押:(除基本资料外)a.购房合同、契税发票、购房的全额发票、银行借款合同(原件、复印件各1份),不动产权证原件、复印件1份;b.由原贷款银行出具(盖章):结清证明、最后一次还款凭证、还贷流水(能反映最后一次还贷金额和剩余本金余额)原件各1份。


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