公积金政策

长沙市625新政、细则-购房政策

发布时间:2018-8-2  阅读次数:396次

1、限购

1.1、长沙户籍已有2套,不能买,长沙户籍已有1套,产权满四年才能买;

1.2、长沙单身或者非长沙户籍家庭已有一套,不能买;

1.3、新落户长沙,需稳定就业一年,社保缴满12个月,才能买一套;

1.4、父母随迁子女的,需满2年才能单独家庭购房;未成年人不得单独购房;在校大学生生不得在限购区购房;

1.6、离婚后2年内买房,按离异前家庭总套数评估限购;

1.7、暂停企业购房。

2、限售四年,冻结交易从9.23新政中的限售三年,改为产权满四年才能上市交易。(暂停企业购房,以后交易需要五年)

3、限贷升级,二套房60%实行差别化住房公积金制度,购房家庭第二套房贷款首付比例不得低于60%。

4、保障刚需,供应限价房安居型住房供给比例不能低于60%,刚需购房群体,采取限价房方式供应。

关于新建商品住房购房资格审查,《细则》明确,成年单身家庭,即成年个人家庭,无须单独立户。稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税的。市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的,大(中)专毕业生回原籍的,按长沙户籍家庭购房政策办理。现役军人、城市房屋征收协议已备案的被征收人按原限购政策执行。夫妻双方离异(未再婚)不满两年的,需提供离婚证、离婚协议或法院判决书,以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房套数的依据。

关于项目销售管理,《细则》明确,参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍。购房集中登记结束后,申购人数超过1.5倍的,优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体,其他购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。申请人按在限购区域内户籍年限或工作年限排序,工作时间以限购区域内最早缴纳社保或个税时间作为起算点。开发企业取得商品房预售许可后,严禁收取认筹金,但可以要求申购人提供银行储蓄证明,资金额度不得要求高于开盘方案中的首付资金额度。

针对市民关注的人才购房问题,《细则》明确,入选长沙市高精尖人才领跑工程和获得长沙市人才绿卡的高精尖(高层次)人才,凭市组织部门相关证明直接参与摇号。

《细则》还明确,“反炒房”调控政策实施前,已选房并交纳定金的,已选房并在网签系统中提交了购房资格审查申请的,已按项目开盘方案在网签系统中完成首套刚需无房核验且按规定程序在该项目开盘方案房源中选房的,均按遗留问题处理。

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